Как объединить лоджию с комнатой?

Существует несколько основных вариантов  объединения балкона/лоджии с комнатой:

1. Объединение с демонтажем оконной и дверной коробки

2. Объединение с демонтажем коробок и части стены между комнатой и лоджией

НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

Любые внутренние изменения могут повлиять на схему деформации различных частей здания поэтому, объединение с комнатой (даже если речь идет о демонтаже дверной и оконной коробки), считается перепланировкой и, в идеале, должно быть согласовано с соответствующими органами. Для оценки сложности и возможности работ по объединению, потребуется приглашение инженера, архитектора или представителя управляющей компании вашего дома.

Подготовленный проект перепланировки необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации (БТИ), где, в случае вынесения положительного решения, вам будет предоставлен перечень необходимых для перепланировки документов. Обычно в этот список входят:

• Право собственности на квартиру;

• Акт согласия дееспособных соседей и членов семьи;

• Заключение Роспотребнадзора;

• Заключение МЧС и т. д.

Официально, приступать к объединению лоджии и комнаты можно только после получения на руки всего комплекта документов. В реальности — многие осуществляют эти работы без оформления соответствующих бумаг.

Наши специалисты могут проконсультировать вас по сложности предстоящих работ, а также ответить на все вопросы касаемо оформления необходимых документов.

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Начинается объединение лоджии с комнатой с уравнивания температуры в обоих помещениях. При необходимости на лоджии устанавливаются ПВХ стеклопакеты, утепляются стены, пол и потолок.

После того, как температура в комнате и на лоджии сравнялась, можно начинать демонтажные работы (удаление оконной и дверной коробок, демонтаж части стены).

Последовательность действий при демонтажных работах обычно следующая:

1. Демонтируются дверные и оконные створки

2. Пространство между стеной и коробкой освобождается от штукатурки

3. Удаляются фиксаторы по углам и части рамы (при необходимости)

4. Извлекаются оконные и дверные коробки

5. Удаляется отделка стены (при удалении части стены)

6. Выбиваются кирпичи/куски бетона

Важный момент! Обычно уровень пола на лоджии и в комнате не совпадает и, при объединении двух помещений, их необходимо выровнять, либо предусмотреть небольшой пандус/маленькую ступень.

Для поддержания уровня тепла, балкон или лоджию часто оснащают дополнительными элементами отопления. Так как центральное отопление выводить за пределы наружных стен запрещено, обычно устанавливаются электрические обогреватели и система «Теплый пол».